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    <千亿国际娱乐>王石称有人买百套房 百家乐翻天:房产税宜早不宜迟

    <乐虎国际娱乐>:捕鱼游戏最新资讯:北京有人买一百套房?房产税宜早不宜迟,这一年多以来,楼市成为财经话题当之无愧的热点。近期热点城市纷纷出台严厉的限购了不起的菲丽西限贷政策,但公众对于房价下降的预期并没有增加多少。此时,欲将房价抑制在合理区域,越来越多的声音倾向于房产税,甚至不乏地产大亨。,本周末(12月2日),潘石屹、张欣夫妇在美国麻省理工讲座,地产大亨自然绕不过当下中国最热的楼市问题。其中潘石屹称,出台房产税是必要的,否则将造成巨大的浪费。房产税的考证从15年前开始了。可是十几年过去了,依然没有推出,征收房产税的阻力很大。张欣亦认为,中国房率性而活价高企的一个原因就是持有成本低。,“我知道北京有人买一百套房,自己只住一套。”潘石屹说。,的确,即便是房价最贵城市之一的北京,也很难说房子少了,此前北京市住建委方面就公开表态,北京住房供应是充足的。很明显问题出在,房子并非平均分配给了需要的人,有的人多套、几十套甚至如潘石屹说的上百套,而很多人却一套没有。,而中国目前的情况,正如张欣所言,持有成本低。如北京一套100自拍头发缠摩天轮平米的房产,市值可能五六百万,但每个月的持有成本仅200元左右的物业费,这与国际上普遍1%的房产税极不相称。这也造成了,中国的北京、上海、深圳在人均收入等方面与美日欧发达国家还存在不小差距时,房价的差距则并不大;如果从房价收入比来看,京沪深则名列前茅。,有人说房价高,增加供应量就是了。实则很复杂,一方面,由于持有成本低,房价新增供应多被有钱人或者有房者买走,有房者甚至可以通过“假离婚”等手段获得购房资格;另一方面,大量供应住宅用地不符合一线城市控制人口规模的相关政策,公共资源不堪重负,也容易造成行业风险。,而推行房产税,提高持有多余房产者成本,可以达到盘活存量的作用,“盘活存量,用好增量”,效果必然胜过一味增加供应。供应量增加,对抑制房价的作用,不言而喻。,高层也有意推动房产税。今年7月,时任财政部部长楼继伟曾公开称,所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整,下一步将“义无反顾”推进改革。虽然楼继伟如今已卸任,但房产税与个人所得税改革的重要性,是不容置疑的。,房产税除了可以抑制房价之外,另一个大的作用就是让政府,特别是地方政府多了一个稳定的税收收入来源。这对于曾经热衷卖地,如今却再难卖动的三四线城市,是一个重要财政补充;对于二线城市,可以减少其对土地财政的依赖;一线城市作用除了减少增加土地供应的压力,亦可增加税收收入来源。,房产税开征毫无疑问,但关键问题在于应该怎么征收。以中国目前的情形来看,如国际上通行的全面征收自然不合适,一是拥有自住房产对中国人的意义不同,二是全面征收阻力巨大,且会带来抑制消费等诸多负面效应。,合适的方法是刚需自住住房不征收,持有“多余”的房产征收。至于怎么界定自住刚需房,以套而论在中国并不适宜,一则每套大小不一,二则多套房产者可通过“假离婚”等手段规避房产税。相较而言,对于超过人均多少征收更为合适,具体面积参照上海目前试行的房产税规定,以人均超过60平米为宜。这里插一句,上海试行多年的房产税为什么没有达到抑制房价作用?原因主要有二,一是“不追溯”(2011年之后不新购房则不征收),二是税率不高(本市居民新购房超过人均60平米部分仅0.28%)。,征收房产税的技术准备是完成不动产统一登记,而这项工作,今年在全国各地已全面施行,以目前的技术手段,并无困难。,因此,笔者建言,限购限贷只能一时稳住房价,不解决根本问题。征收房产税能达到一箭双雕效果,宜早不宜迟。至于具体方法,可对人均超过60平米部分征收,税率参考国际标准为年1%左右。如此既不会冲击到刚需自住房(一家三口住180平米可免交房产税),亦可提高让多套房产者持有成本。,值得一提的是,有人认为房地产税出台尚有现实障碍:中国有土地70年使用权问题,法理上跟房产税出台的逻辑有一定的冲突。笔者并不认为这是房产税推出的障碍,其一,中国可施行与国际通行的全面征收不一样的房产税,即“超额”征收;其二,对于产权的问题,目前国家正在研究解决之策,相信不久之后即可完善,并不妨碍房产税的施行。,此前,权威人士在接受《人民日报》专访时指出:“房子是给人住的,这个定位不能偏离。”而征收房产税,其意也是让这个房地产的定位不发生偏移。责任编辑:刘光博

    <千亿国际娱乐>“韩国奥巴马”成大选热门

    <乐虎国际娱乐>:捕鱼游戏最新资讯:“韩国奥巴马”成大选热门,联合国前秘书长潘基报喜鸟文宣布不参加下届韩国总统选举后,选情变数增加。最新民调数据显示,有“韩国奥巴马”之称的共同民主党籍忠清南道知事安熙正支持率激增至13%,仅在最热门人选文在寅之后。,韩国媒体分析,安熙正支持率意外走高得益于潘基文突然宣布退出选举。安熙正所在的忠清南道以保守派为主,来自共同民主党的他却承诺如果赢得总统选举,将和保守派“分享权力”,吸引了不少保守派支持者。虽然野党共同民主党前党首文在寅目前支持率突破30%,显现一马当先之势,但不少人也看好安熙正,认为他可能有赶超文在寅的势头。,安熙张朝阳正现年51岁,在韩国政坛一直以“清流”形象自居。他穿着随意,沟通技巧过人,被称为“韩国奥巴马”。近牛气冲天来,安熙正曝光率增高,频频出现在各类脱口秀和喜剧节目中。他还提及,自己支持性少数群体,在网络上引发热议。新华

    <千亿国际娱乐>中国民族报评论员:决胜小康 扬帆再起航

    <乐虎国际娱乐>:——写在《“十三五”促进民族地区和人口较少民族发展规划》印发之际,新年伊始谋发展,万象更新又是春。在少数民族和民族地区决胜全面小康社会的关键时刻,国务院印发《“十三五”促进民族地区和人口较少民族发展规划》(以下简称《规划》),明确提出了“十三五”时期国家支持少数民族和民族地区发展及加强民族工作的总体目标、主要任务、重大举措,为少数民族和民族地区全面建成小康社会扬帆助力。,党中央、国务院历来高度重视民族工作,制定出台了一系列促进少数民族和民族地区发展的法律法规、政策措施。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》,对加快少数民族和民族地区发展做出了顶层设计。依据国家总体规划而制定出台的《“十三五”促进民族地区和人口较少民族发展规划》,为少数民族和民族地区经济社会发展描绘了具体蓝图。,“十二五”期间,国家实施了《少数民族事业“十二五”规划》《扶持人口较少民族发展规划(2011-2015)》《兴边富民行动规划(2011-2015)》等民族工作专项规划。这些规划的实施取得了明显成效,有力推动了少数民族和民族地区经济社会发展。但是,由于自然条件差、发展起点低、历史欠账多等原因,少数民族和民族地区发展仍面临一些突出问题和特殊困难,仍然是我国全面建成小康社会最大的短板。,到2020年全面建成小康社会,是中华民族伟大复兴征程上的关键一步。没有少数民族和民族地区的小康,就没有全国的全面小康。确保到2020年少数民族和民族地区与全国同步建成小康社会,是实现全面建成小康社会宏伟目标的重要组成部分,也是我国社会主义制度的本质要求。,《规划》的印发,是党和国家补齐少数民族和民族地区发展短板的战略举措,对于保障少数民族合法权益,提升各族人民福祉,增进民族团结进步,维护社会和谐稳定,确保国家长治久安,实现全面建成小康社会和中华民族伟大复兴的中国梦,具有重要意义。,思深方益远,谋定而后动。2014年《规划》编制工作启动,国家民委牵头,参与编制的国家发改委等13个部门各司其职,编制工作扎实有序进行。国家民委组织人员深入民族地区调查研究,采取多种形式广泛征求各地各部门、人大代表、政协委员、民族工作者及社会各界的意见,集思广益、汇聚力量。,历时两年编制完成的《规划》,按照“五位一体”总体布局、“四个全面”战略布局和五大发展理念的要求,针对少数民族和民族地区全面建成小康社会亟待解决的重点难点问题,突出强调政府在补短板、增后劲、促中国vs乌兹别克斯坦均衡、上水平、兜底线方面的职责要求。提出了少数民族特困地区和特困群体综合扶贫、重大基础设施建设、民族特色优势产业振兴、民生保障改善、民族文化繁荣发展等一批具有全局性、标志性和带动性作用的重大工程和重大项目。着眼少数民族和民族地区发展的重点难点问题,有针对性地从财政、投资、金融、产业、土地、学校2013社会、环境、人才和帮扶9个方面明确提出实行差别化支持政策,强化了对发展目标、主要任务和重大举措的有力支撑,成为“十三五”时期促进少数民族和民族地区加快发展的重要动力。,《规划》全面体现了党中央关于坚定不移走中国特色解决民族问题的正确道路、围绕改善民生推进少数民族和民族地区经济社会发展、促进各民族交往交流交融、构筑各民族共有精神家园、提高依法管理民族事务能力、加强党对民族工作领导的决策部署,反映了未来5年少数民族和民族地区发展的美好愿景。,值得关注的是,《规划》首次将脱贫攻坚、人口较少民族、兴边富民行动、少数民族特色村镇、民族团结进步创建、民族事务治理等单列成章,充分体现了《规划》对全面贯彻落实党的民族政策具有的鲜明的前瞻性、指导性和方向性作用。,“所当乘者势也,不可失者时也。”蓝图已经绘就,新征程已经开启。民族地区广大干部群阴阳鬼医众应当焕发同心同德的精神和力量,凝聚决战决胜的信心和勇气,顽强拼搏、艰苦奋斗,适应新常态、抢抓新机遇,以强烈的使命担当,努力实现《“十三五”促进民族地区和人口较少民族发展规划》所绘就的宏伟蓝图。

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